商品房销售合同纠纷 （2018）黔26民终525号
裁判要旨
本案争议焦点为：根据双方当事人签订的《商品房买卖合同补充协议》第十四条的约定，是否可以免除上诉人从2016年7月1日起至2016年11月30日期间的逾期交房违约责任。本案中，上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同补充协议》第十四条约定：“如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期，并不承担违约责任：……；2、施工中遇到国家、地方政府或主管部门准许顺延工期的停电、停水或自然天气等原因的。”按上述约定，上诉人以其在施工过程中遇到了经政府主管部门批准可以顺延工期的自然天气为由，抗辩其可以据实予以延期交房。为此，上诉人虽提供了经天柱县住房和城乡建设局批准同意其顺延工期的《请求延期交房的报告》予以证明，但依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第一百一十五条第一款：“单位向人民法院提出的证明材料，应当由单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，并加盖单位印章。人民法院就单位出具的证明材料，可以向单位及制作证明材料的人员进行调查核实。必要时，可以要求制作证明材料的人员出庭作证。”的规定，上诉人提供的《请求延期交房的报告》仅有天柱县住房和城乡建
摘要
天柱县金湘房地产开发有限公司、龙运军商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔26民终525号上诉人（一审被告）：天柱县金湘房地产开发有限公司。住所地：天柱县凤城街道擎天路。法定代表人：刘良智，系公司董事长。委托诉讼代理人：王靖铭，男，1965年6月28日生，住天柱县，系该公司法律顾问。被上诉人（一审原告）：龙运军，男，1981年8月27日生，侗族，住贵州省天柱县。上诉人天柱县金湘房地产开发有限公司因与被……