信用卡纠纷 （2019）鲁1002执异90号
裁判要旨
《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条规定：下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：（一）……（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。 本案中，被执行人为购买涉案房屋向银行申请了贷款，并办理了预告登记等手续，本院预查封涉案房屋并无不当。 现因被执行人没有支付首付款也未按期偿还银行住房按揭贷款，案外人在向银行承担保证责任后，依约解除了与被执行人之间的房屋买卖合同，并经司法确认。 涉案房屋不能再依据双方之间的买卖合同发生预定的产权变更，预查封之目的已无法实现。 案外人的合同解除属权利的正当行使，但负有返还被执行人已支付购房款之义务。 因房屋买卖合同的解除且房屋亦未实际交付被执行人，故案外人主张房屋为其所有之异议成立，可以排除对该房屋的执行。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对位于威海市海岸山庄-39号-1703室房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可
摘要
中国建设银行股份有限公司威海张村支行与陶明凤信用卡纠纷执行裁定书
正文（节选）
山东省威海市环翠区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁1002执异90号案外人山东名流房地产开发有限公司，住所地威海市环翠区羊亭镇凤凰山路。 法定代表人周本留，董事长。 申请执行人中国建设银行股份有限公司威海张村支行，住所地威海市环翠区新威路。 负责人：王继康，行长。 被执行人陶明凤，女，1987年4月6日出生，汉族，户籍所在地重庆市綦江县赶水镇盐河村，现住址不详。 本院在执行申请执行人中国建……