借款合同纠纷 （2019）闽0582执异91号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。” 《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条规定：“下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：…（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋”。 根据不动产物权公示原则，涉案商品房预告登记在孙彩红的名下，该登记具有物权公示、公信的法律效力，因孙彩红未履行生效法律文书确定的义务，本院依法预查封涉案商品房并无不当。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。” 的规定，百宏公司系在本院预查封涉案
摘要
中国建设银行股份有限公司晋江分行、福建协兴实业有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
{C} 福建省晋江市人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)闽0582执异91号 案外人:福建百宏房地产开发有限公司，住所地晋江市。 法定代表人：林海滨，该公司执行董事。 申请执行人：中国建设银行股份有限公司晋江分行，住所地晋江市。 负责人：陈立新，该分行行长。 被执行人：福建协兴实业有限公司，住所地晋江市。 法定代表人：刘玉芬，该公司执行董事兼总经理。 被执行人：福建协泰投资有限公……