金融借款合同纠纷 （2019）鲁0202执异344号
裁判要旨
《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条规定：“下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：……（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋”。 本案中，被执行人曾月真与案外人青岛北曲后汇豪置业有限公司签订《青岛市商品房预售合同》（合同编号：201300140054），并办理了预告登记和网签备案，故本院对涉案房屋进行预查封，符合法律规定。 被执行人曾月真依据《青岛市商品房预售合同》仅享有要求案外人青岛北曲后汇豪置业有限公司办理过户的请求权，因该《青岛市商品房预售合同》已经生效的法律文书判决解除，被执行人曾月真不再享有要求案外人青岛北曲后汇豪置业有限公司办理过户的请求权。 根据物权法公示原则，涉案房屋的所有权人应当为案外人青岛北曲后汇豪置业有限公司，并未过户至被执行人曾月真名下。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。 第三
摘要
中国民生银行股份有限公司青岛分行、陈大座金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
青岛市市南区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁0202执异344号 异议人中国民生银行股份有限公司青岛分行（申请执行人），住所地青岛市崂山区海尔路**。 负责人范国德，职务行长。 委托代理人朱延宁，系山东汉通律师事务所律师。 委托代理人李洁，系山东汉通律师事务所律师。 被执行人陈大座，男，1972年4月24日生，汉族，户籍地福建省晋江市。 被执行人曾月真，女，1971年8月25……