金融借款合同纠纷 （2019）鄂0691执异66号
裁判要旨
2004年《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条规定，“下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：（一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；（二）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。” 因此，被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋人民法院可以进行预查封。 《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十八条规定，“预查封的效力等同于正式查封。 预查封期限届满之日，人民法院未办理预查封续封手续的，预查封的效力消灭。” 本案中，张莹、王群已经通过向招商银行股份有限公司襄阳分公司按揭的方式向案外人民发实业集团有限公司购买了位于樊城区春园西路××特区××单元××号房屋，案外人民发实业集团有限公司也已于2014年7月9日办理了案涉房产的初始登记，本院于2014年11月27日办理案涉房产
摘要
中国银行股份有限公司襄阳分行、王群金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
襄阳高新技术产业开发区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂0691执异66号案外人：民发实业集团有限公司，住所地：襄阳市樊城区春园西路民发·盛特区6幢26层。 法定代表人：林佺祥，该公司董事长。 委托代理人：章成，系该公司员工。 代理权限：特别授权。 委托代理人：曹其国，湖北法正大律师事务所律师。 代理权限：一般授权。 申请执行人：中国银行股份有限公司襄阳分行。 住所地：襄阳市高新区长虹路。 ……