房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0106民初3093号

2016年1月22日，原、被告签订《商品房买卖合同》及补充协议，该合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的相关规定，合法有效。 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，本案中，根据合同约定，被告购买原告开发的××道房，银行按揭贷款31万元，贷款期限为240个月（即2016年1月18日至2036年1月18日）。 根据双方签订的《补充协议》约定，原告代被告偿还按揭贷款本息累计额超过按揭总金额的10%，原告有权单方面解除购房合同，收回房产，因被告没有履行按月足额还款义务，原告作为连带担保保证人自2018年6月29日起至2019年7月29日代被告向银行还款共计41,192.07元，已超过按揭总贷款总金额的10%，故原告要求解除其与被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》、返回房屋以及被告应协助原告办理撤销网签备案手续的的诉讼请求本院予以支持。 关于原告主张要求被告支付违约金22,344.75元的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履

上海大世界（集团）长春房地产开发有限公司与孙婷婷房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

吉林省长春市绿园区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0106民初3093号 原告:上海大世界（集团）长春房地产开发有限公司，住所地：长春市宽城区。 法定代表人:陈凯桥，执行董事。 委托诉讼代理人：王珂，男，1990年6月29日生，汉族，该公司综合部副经理，现住长春市宽城区。 被告:孙婷婷，女，1993年11月5日生，汉族，户籍住址长春市绿园区。 公民身份号码:×××。 原告上海大……