排除妨害纠纷 （2019）京0102民初19505号
裁判要旨
妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 根据原告出示的近几个月的照片以及现场勘验情况，在原告承租房屋门前确实持续存在车辆停放的问题。 畅通的门前通道不仅是人员及物品进出的必要，更是火灾等突发事件发生时的抢险通道。 在此情况下，原告作为案涉房屋的承租人即用益物权人，原告要求在其必要通行通道上不得停放车辆的诉求于法有据；被告作为案涉房屋所在区域的物业管理部门，有义务确保通行通道的畅通，然而被告将该原告承租房屋门前公共区域交由他人经营停车场，并允许车辆停放原告承租房屋门前，妨害了原告的正常通行，鉴于被告将该区域交予他人经营，但经营机构存在不定期更换等不稳定因素，在此情况下，被告应担负起加强管理的职责，确保在原告承租房屋门前通道的畅通，根据现场勘验的情况，原告承租房屋门前往东10.5米的范围内没有划线车位，现原告要求该区域不得停车，有事实及法律依据，本
摘要
北京中光华会计师事务所有限责任公司与北京明大物业管理有限公司排除妨害纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0102民初19505号原告:北京中光华会计师事务所有限责任公司，住所地北京市西城区南滨河路****楼**409。 法定代表人：邱斌，总经理。 委托诉讼代理人：陈阳，女，1986年5月20日出生，单位职工。 委托诉讼代理人：张钰，男，1989年7月16日出生，单位职工。 被告:北京明大物业管理有限公司，，住所地北京市延庆区八达岭工业开发区康西路*……