排除妨害纠纷 （2018）陕07民终510号
裁判要旨
被告及第三人均承认原告在本案中所主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中第三人和被告签订的“房屋、场地租赁合同”系第三人和被告的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，第三人和被告均按照“房屋、场地租赁合同”的约定履行了各自的权利义务。在合同期满前，第三人给原告出具了书面“承诺书”，承诺在合同到期后第三人协助原告收回出租的房屋和场地。原告也给被告发出了“关于终止房屋租赁的通知”，明确合同到期后不再续租。合同到期后被告未与原告或第三人续签租赁合同，被告作为房屋和场地的承租人，对该房屋和场地的租赁权消失。被告理应在合同到期时，按照合同的约定返还所租房屋和场地。合同到期后，原告又先后两次给被告发出书面通知，要求被告腾出所租房屋和场地，将房产交回，但被告以种种理由至今未返还房屋，继续无权占用原告的房屋和场地。被告的占用行为已实际影响到原告的权益，妨害了原告对房屋和场地的相关权能，原告以排除妨害纠纷提起诉讼并无不妥之处。故对原告要求被告交还房屋和场地的诉请，依法予以支持。原告要求被告按合同约定的租金45000元/年支付
摘要
城固县长乐艺术幼儿园与城固县国家税务局和汉中国鑫税务师事务所有限责任公司排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕07民终510号上诉人（原审被告）：城固县长乐艺术幼儿园。住所地：城固县。负责人张汉明，系该园校长。被上诉人（原审原告）：城固县国家税务局。住所地：陕西省汉中市城固县。法定代表人：陆金梁，系该局局长。委托诉讼代理人：黎志恒，男，生于1963年11月20日，住陕西省汉中市城固县。委托诉讼代理人：罗了一，陕西索平律师事务所律师。原审第三人：汉中国……