排除妨害纠纷 （2019鄂06民终1610号
裁判要旨
当物权的行使受到妨害时，权利人可以请求排除妨害。本案案涉房屋所有人为回天公司，回天公司于2012年将包括诉争房屋在内的房屋场地租赁给丽涛公司，王兴敏基于其与丽涛公司于2015年6月1日签订的《房屋租赁合同》占有使用诉争房屋，与杨秉人和回天公司于2016年9月24日签订的《厂房租赁合同》分属两个不同的法律关系，杨秉人无权对其签订房屋租赁合同之前已经实际占有、使用诉争房屋的他人请求排除妨害，故杨秉人要求爱一家便利店、王兴敏、陈乾华腾退占用的房屋及空地并支付使用费的主张，没有事实依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回杨秉人的诉讼请求。案件受理费4300元减半收取为2150元、保全费1520元，共计3670元，由杨秉人负担。二审中，当事人未提交新证据。一审认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，回天公司是本案争议标的物的所有人。上诉人杨秉人是与回天公司签订的《厂房租赁合同》，回天公司作为厂房出租人，对合同约定的租赁物厂房负有交付义务。被上诉人在杨秉人与回天公司签订租赁合同之前已实际占用争议房屋及场地。杨秉人在回
摘要
杨秉人、襄阳市高新区爱一家便利店排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019鄂06民终1610号上诉人（原审原告）：杨秉人，男，1957年11月8日出生，汉族，住襄阳市襄城区。委托诉讼代理人：侯翔宇，湖北周成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：襄阳市高新区爱一家便利店，住所地：襄阳市高新区清河路门面。经营者：王兴敏，女，1978年2月8日出生，汉族，居住于襄阳市高新区。被上诉人（原审被告）：王兴敏，女，1978年2月8……