排除妨害纠纷 （2018）津01民终1059号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。本案中,虽原告经过拍卖取得诉争房屋所有权,但在天津市东丽区人民法院查封及原告取得诉争房屋所有权之前，第三人悦海公司与案外人天津市怡安房地产开发有限公司签订租赁合同并将诉争房屋转租给被告使用，现仍由被告租赁使用,在租赁期间原告取得诉争房屋所有权,不影响租赁合同的效力,故原告要求被告立即搬离诉争房屋,于法无据,一审法院不予支持。关于原告要求被告给付2017年3月15日至实际搬离之日止租金的诉讼请求，因被告并非直接与案外人天津市怡安房地产开发有限公司签订租赁合同，其系次承租人，承租人系第三人悦海公司，故原告该项诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。判决：驳回原告肖培香的全部诉讼请求。案件受理费25元，由原告肖培香承担。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本案中,虽上诉人经过拍卖取得诉争房屋所有权,但在天津市东丽区人民法院查封及上诉人取得诉争房屋所有权之前，悦海公司与案外人天津市怡安房地产开发有限公司签订租赁合同并将诉争房屋转租
摘要
肖培香、马宝迎排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终1059号上诉人（原审原告）：肖培香，女，1977年11月18日出生，汉族，农民，住天津市静海区。委托诉讼代理人：田静（系肖培香之夫），住天津市静海区。委托诉讼代理人：张虎，天津津茂律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马宝迎，男，1969年7月2日出生，汉族，农民，住天津市静海区。委托诉讼代理人：樊万明，天津四友律师事务所律师。原审第……