排除妨害纠纷 （2018）津01民终2166号

原告与被告签订了天津市房产买卖协议，购房款已全部支付给被告且原告已取得了该房房地产权证，已经是该房屋的所有权人，故其享有该房屋所有权上产生的物权请求权。现被告仍在该房屋内居住妨害了原告的物权，原告要求被告从该房屋内搬出，于法有据，予以支持。原告要求被告按每月1800元支付房屋租金。因合同约定被告须于2017年7月1日前交付房屋，而其未按约定履行，属违约行为，应承担原告租赁房屋的费用，考虑到涉案房屋所处位置及周边房屋租赁费价格情况，一审法院认为以800元为宜。判决：一、被告翟学明于本判决生效后30日内从坐落于天津市蓟州区的房屋内搬出并交付原告曹宝旺；二、被告翟学明自2017年7月1日至交付房屋之日止每月给付原告曹宝旺房屋租赁费800元；案件受理费25元（原告已预交），由被告翟学明负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，双方当事人为房屋买卖合同关系，被上诉人已履行了合同约定的义务，上诉人应将涉案房屋交付被上诉人。关于上诉人提出的因被上诉人逾期付款给上诉人造成的损失的主张，因上诉人未就其损失提起反诉，本案不予涉及，上诉人可另行主张其权利。关于房屋使用费，上

翟学明、曹宝旺排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终2166号上诉人（原审被告）：翟学明，男，1979年1月8日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：孙国文，天津正达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曹宝旺，男，1986年8月7日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：贾晓明（同事关系），男，住天津市蓟州区。上诉人翟学明因与被上诉人曹宝旺排除妨害纠纷一案，不服天……