排除妨害纠纷 （2018）津01民终1771号
裁判要旨
原告左丹基于对天津市河北区迎安里3-11-803号房屋的所有权为诉争电机所在楼宇共有部分的共有权人，被告高强基于对天津市河北区房屋的所有权为该栋楼宇共有部分的共有权人，楼顶是楼宇的共有部分，因此原告左丹和被告高强均为楼顶的共有权人。被告缘升和饭庄的经营者张音涛基于自己与被告高强签订的《房屋租赁合同》成为天津市河北区房屋的承租权人，因此被告缘升和饭庄的经营者张音涛对楼顶享有使用权。原告系基于其为河北区迎安里3门楼宇共有部分楼顶的共有权人主张行使排除妨害请求权。被告缘升和饭庄因经营的需要对楼顶行使使用权，该权利的行使，以不得违反法律、法规、管理规约，不得损害他人合法权益为前提。我国《物权法》第七十六条是关于业主决定建筑区划内重大事项及表决权的规定，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第七条规定，改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项，应当认定为物权法第七十六条第一款第（七）项规定的有关共有和共同管理权利的“其他重大事项”。故本案中被告在楼顶使用电机的行为应属于物权法第七十六条第一款第（七）项所列情
摘要
天津市河北区缘升和饭庄、左丹排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终1771号上诉人（原审被告）：天津市河北区缘升和饭庄，住所地天津市河北区。经营者：张音涛，男，1967年1月20日出生，汉族，住天津市河北区。委托诉讼代理人：周铎，天津本诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：左丹，女，1982年8月13日出生，汉族，海瑞斯莫里斯商贸有限公司职员，住天津市河北区。委托诉讼代理人：左洪奎（父女关系），住天……