建设工程设计合同纠纷 （2015）长中民三终字第04533号

关于德丰公司、罗嘉之间签订的《设计咨询协议》是否合法有效的问题。从本案双方订立协议的内容来看，委托的事项是ＸＸ县城市综合体项目规划设计方案，设计的具体内容亦包括地块规划设计、酒店建筑方案设计以及住宅及商业单体方案设计，故讼争协议应认定属于建筑工程设计合同。国家对从事建设工程设计活动的单位实行资质管理制度，禁止设计单位超越其资质等级许可的范围或者以其他设计单位的名义承揽工程，禁止设计单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。罗嘉作为自然人，并无承揽建设工程设计业务的资质，因此德丰公司、罗嘉签订的《设计咨询协议》违反了法律、行政法规的强制性规定，该合同系无效合同。关于罗嘉应否获得报酬。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。德丰公司明知罗嘉并无承揽建设工程设计业务的资质，仍将工程交由罗嘉进行设计，故对造成合同无效，德丰公司、罗嘉均有过错，双方应当各自承担相应的责任。综合罗嘉提交的证据，罗嘉确在协议签订后从事了设计工作，取得了部分设计成果，并通过高金龙向德丰

关于德丰公司、罗嘉之间签订的《设计咨询协议》是否合法有效的问题。从本案双方订立协议的内容来看，委托的事项是ＸＸ县城市综合体项目规划设计方案，设计的具体内容亦包括地块规划设计、酒店建筑方案设计以及住宅及商业单体方案设计，故讼争协议应认定属于建筑工程设计合同。国家对从事建设工程设计活动的单位实行资质管理制度，禁止设计单位超越其资质等级许可的范围或者以其他设计单位的名义承揽工程，禁止设计单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。罗嘉作为自然人，并无承揽建设工程设计业务的资质，因此德丰公司、罗嘉签订的《设计咨询协议》违反了法律、行政法规的强制性规定，该合同系无效合同。关于罗嘉应否获得报酬。合同无

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第04533号上诉人（原审原告）永州市德丰房地产开发有限公司，住所地湖南省永州市ＸＸ瑶族自治县沱江镇鲤鱼井大道A15A16。法定代表人谭和平，董事长。委托代理人马建成，湖南万和联合律师事务所律师。上诉人（原审被告）罗嘉。原审第三人高金龙。上诉人永州市德丰房地产开发有限公司（以下简称德丰公司）、上诉人罗嘉因与原审第三人高金龙建设工程设……