物权纠纷 （2020）川07民终3341号

本案所争议的焦点即第三人黄辉与被告帖富森所签订的房屋买卖合同是否有效。 从2012年李金凤起诉侯亮、帖富森至黄艳玲起诉候志举、夏家毓的系列案件中，原告李金凤、侯亮均以第三人黄辉与被告帖富森签订的房屋买卖协议是在原告侯亮被非法拘禁期间所产生，并且向法院提交了公安机关的报案材料、询问材料。但因仅属于报案材料而没有经过法院认定的法律事实为证，未被采信。从绵阳市涪城区人民法院刑事判决书中所认定的事实以及公安机关的询问材料均显示第三人黄辉在明知该房屋虽系登记在被告帖富森名下，但实际处分权仍应为原告侯亮的情况下，在原告侯亮被非法拘禁期间仍与被告帖富森签订房屋买卖协议，并办理过户，其行为不属于善意取得，是在原告侯亮被非法拘禁时作出了违背真实意思表示而作出的行为，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条规定：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理”之规定，故第三人黄辉与被告帖富森所签订的房屋买卖协议无效。 原告请求要求被告帖富森返还原告侯亮的贷款资金10万元的请求可另行处理。 关于第三人黄辉出借给原告侯亮的涉案金额为5

本案所争议的焦点即第三人黄辉与被告帖富森所签订的房屋买卖合同是否有效。 从2012年李金凤起诉侯亮、帖富森至黄艳玲起诉候志举、夏家毓的系列案件中，原告李金凤、侯亮均以第三人黄辉与被告帖富森签订的房屋买卖协议是在原告侯亮被非法拘禁期间所产生，并且向法院提交了公安机关的报案材料、询问材料。但因仅属于报案材料而没有经过法院认定的法律事实为证，未被采信。从绵阳市涪城区人民法院刑事判决书中所认定的事实以及公安机关的询问材料均显示第三人黄辉在明知该房屋虽系登记在被告帖富森名下，但实际处分权仍应为原告侯亮的情况下，在原告侯亮被非法拘禁期间仍与被告帖富森签订房屋买卖协议，并办理过户，其行为不属于善意取得，是在

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川07民终3341号 上诉人（原审原告）：李金凤，女，生于1975年10月2日，汉族，住四川省绵阳市游仙区。 委托诉讼代理人：钟君正，四川蜀仁律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：侯亮，男，生于1977年8月9日，汉族，住四川省绵阳市游仙区。 委托诉讼代理人：候志举，系侯亮之父。 委托诉讼代理人：钟君正，四川蜀仁律师事务所律师。 上诉人（原……