房屋买卖合同纠纷 （2019）豫08民终2838号

被告华联公司向原告出具338079元购房款收据，并注明该款是用于购买被告华联公司的宁城华府12幢1单元3号商品房系被告华联公司的真实意思表示。在未征得原告同意的情况下，被告华联公司将该房屋出售给他人，且该房屋已办理权属登记，致使涉案房屋无法向原告交付，给原告造成的损失，被告华联公司理应赔偿，原告请求解除双方商品房买卖合同，该院予以支持。原告对被告华联公司与案外人之间的经济往来并不知情，被告华联公司向原告出具收据时并未就相关情况对原告进行提示，使原告有理由相信其对该房屋的出售行为是其真实意思表示，被告华联应承担不能交房的法律后果。被告华联公司辩称收款收据实为双方之间的工程款结算证明材料，不代表原、被告之间存在商品房买卖关系，因原告对于被告华联公司与案外人之间的纠纷不存在任何关系，被告华联公司把其向原告出具的收据看作被告华联公司与案外人荣星的结算证明材料，证实了其向原告出售该房屋的行为是真实的。原告请求被告华联公司返还原告的购房款338079元及利息，并判令被告已付房款一倍338079元的赔偿责任，由于双方当事人均存在过错原告的损失酌情以按原告已付房款338079元为基数，按月息2分自20

被告华联公司向原告出具338079元购房款收据，并注明该款是用于购买被告华联公司的宁城华府12幢1单元3号商品房系被告华联公司的真实意思表示。在未征得原告同意的情况下，被告华联公司将该房屋出售给他人，且该房屋已办理权属登记，致使涉案房屋无法向原告交付，给原告造成的损失，被告华联公司理应赔偿，原告请求解除双方商品房买卖合同，该院予以支持。原告对被告华联公司与案外人之间的经济往来并不知情，被告华联公司向原告出具收据时并未就相关情况对原告进行提示，使原告有理由相信其对该房屋的出售行为是其真实意思表示，被告华联应承担不能交房的法律后果。被告华联公司辩称收款收据实为双方之间的工程款结算证明材料，不代表原

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫08民终2838号上诉人（原审被告）：焦作华联置业有限公司。住所地：河南省修武县环城西路**云台山宾馆后院。法定代表人：刘宗利，董事长。委托诉讼代理人：张丙山，河南海搏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：闫彩霞，女，1974年9月5日出生，汉族，住河南省修武县。委托诉讼代理人：孙志强，河南云台律师事务所律师。原审第三人：连文丽，女，1977……