房屋买卖合同纠纷 （2014）石民六终字第01538号

原、被告签订的房屋买卖协议，第一条清楚载明“乙方（原告）已对甲方（被告韩玉卓）所要出售的房屋全面了解，愿意购买该房屋。”，证明原告对其购买的房产进行了“全面”了解。另原告作为一名完全民事行为能力人，其购买的不是一般的商品，原告对自己购买的房屋不进行了解，就签订合同，不符合常理。原告在诉状中写道：被告韩玉卓在旺鑫中介挂牌登记的楼房一套（其中包括：楼房一套、车库一个、小房一个），已告知原告车库一个、小房一个，即便原告没有查看车库及小房应视为原告自愿放弃了查看的权利，其产生的一切后果，应由原告自行承担，故对原告的诉讼请求本院不予支持。因被告旺鑫中介在房屋买卖协议中签字、画押，故把旺鑫中介经营者列为本案被告主体适格，被告田桂珍所辩，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十五条、第一百六十五条之规定判决如下：驳回原告赵连枝的诉讼请求。案件受理费1050元，由原告负担。赵连枝不服一审判决，向本院提出上诉。上诉请求：1、依法撤销藁民初字第02152号民事判决书，改判二被上诉人按市场价返还车库款或交付能使用的车库；2、一、二审诉讼费用由二被上诉人共同承担。主要事实理由：二被上诉人

原、被告签订的房屋买卖协议，第一条清楚载明“乙方（原告）已对甲方（被告韩玉卓）所要出售的房屋全面了解，愿意购买该房屋。”，证明原告对其购买的房产进行了“全面”了解。另原告作为一名完全民事行为能力人，其购买的不是一般的商品，原告对自己购买的房屋不进行了解，就签订合同，不符合常理。原告在诉状中写道：被告韩玉卓在旺鑫中介挂牌登记的楼房一套（其中包括：楼房一套、车库一个、小房一个），已告知原告车库一个、小房一个，即便原告没有查看车库及小房应视为原告自愿放弃了查看的权利，其产生的一切后果，应由原告自行承担，故对原告的诉讼请求本院不予支持。因被告旺鑫中介在房屋买卖协议中签字、画押，故把旺鑫中介经营者列为本

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民六终字第01538号上诉人（原审原告）赵连枝。被上诉人（原审被告）韩玉卓。委托代理人梁丽英，河北四明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）田桂珍。委托代理人胡翠菊，石家庄市藁城益民法律服务所法律工作者。上诉人赵连枝因与被上诉人韩玉卓、田桂珍房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省藁城市人民法院（2014）藁民初字第02152号民事判决，向本院提起上……