排除妨害纠纷 （2019）豫13民终7610号

依法成立的合同受法律保护。前进村永安小区筹建指挥部是原南阳市卧龙区卧龙岗乡前进村与银河公司成立的临时性机构，其法律责任应有前进经管委和银河公司承担。原告与前进村永安小区筹建指挥部签订购房协议，该协议不违法法律规定，为有效协议。前进经管委辩称没有收到钱，也没有将房子卖给任何人，其辩称理由不能成立。购房合同加盖指挥部公章，并由指挥长肖玉斌签名确认，注明系原借款转化购房款，在借款到期后逾期未偿还，肖玉斌作为合作人，按照合同约定，有权代表指挥部签订购房协议，以房抵债。前进经管委虽然未收到钱，不影响协议的效力。因肖玉斌称已经将钥匙交付原告裴东旭，裴东旭亦认可，故前进经管委、银河公司均不承担交付房产的责任。杨保合辩称争议房产系李贵品所有，本人是李品贵的女婿，为了照顾李贵品，故住那里，现在也不在那里住了，只放了李贵品的东西。但未提交证据证实李贵品系房屋合法权利人及物品物主证明，其占有系无权占有。《物权法》第三十四条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十五条规定：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。基于原告裴东旭与前进指挥部签订于2006年10月2日

依法成立的合同受法律保护。前进村永安小区筹建指挥部是原南阳市卧龙区卧龙岗乡前进村与银河公司成立的临时性机构，其法律责任应有前进经管委和银河公司承担。原告与前进村永安小区筹建指挥部签订购房协议，该协议不违法法律规定，为有效协议。前进经管委辩称没有收到钱，也没有将房子卖给任何人，其辩称理由不能成立。购房合同加盖指挥部公章，并由指挥长肖玉斌签名确认，注明系原借款转化购房款，在借款到期后逾期未偿还，肖玉斌作为合作人，按照合同约定，有权代表指挥部签订购房协议，以房抵债。前进经管委虽然未收到钱，不影响协议的效力。因肖玉斌称已经将钥匙交付原告裴东旭，裴东旭亦认可，故前进经管委、银河公司均不承担交付房产的责任

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终7610号上诉人（原审被告）：杨保合，男，汉族，1950年9月6日出生，住南阳市卧龙区。委托诉讼代理人：田池，南阳市卧龙区龙兴法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：贺玉宽，河南鼎新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：裴东旭，男，汉族，1980年10月29日出生，住南阳市卧龙区。被上诉人（原审被告）：南阳市银河地毯出口有限公司。地址：……