继承纠纷 （2015）佛中法民一终字第61号

本案系继承纠纷，二审争议的焦点为应否支持邓某乙以竞价方式取得涉案房屋。对于涉案房屋，邓某甲通过继承占有1／18份额，邓某乙通过继承和赠与占有17／18份额，邓某甲和邓某乙构成按份共有关系。《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。邓某乙与邓某甲并没有约定不得分割涉案房屋，据此，邓某乙作为涉案房屋的按份共有人之一，可以请求分割涉案房屋。《中华人民共和国物权法》第一百条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。本案中，对涉案房屋价格进行评估的佛山市天翔房地产评估有限公司具有房地产估价资质，其经营范围包括房地产价格评估，并非邓某甲上诉所称的评估机构不具有评估资质，而且邓某甲亦无证据证明该公司出具的评估价格与实际不符。由于涉案房屋的物理属性难以进行实物分割，即使可以进行物理上的分

本案系继承纠纷，二审争议的焦点为应否支持邓某乙以竞价方式取得涉案房屋。对于涉案房屋，邓某甲通过继承占有1／18份额，邓某乙通过继承和赠与占有17／18份额，邓某甲和邓某乙构成按份共有关系。《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。邓某乙与邓某甲并没有约定不得分割涉案房屋，据此，邓某乙作为涉案房屋的按份共有人之一，可以请求分割涉案房屋。《中华人民共和国物权法》第一百条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民一终字第61号上诉人（原审被告）邓某甲，住广东省佛山市南海区。委托代理人邓赞潮，住广东省佛山市南海区。委托代理人谢灿荣，广东禅正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邓某乙（又名邓世昌），住广东省佛山市南海区。委托代理人黄继彬，广东明途律师事务所律师。原审被告黄某，住广东省佛山市南海区。原审被告邓某丙，住广东省佛山市南海区。原审被告邓某丁……