确认合同无效纠纷 （2018）冀02民终5945号
裁判要旨
被上诉人之三许贺清的行为构成表见代理，其与被上诉人之一和之二签订的《许鄄子村平改楼拆迁补偿安置协议书》合法有效，是错误的。理由如下：根据《民法总则》等法律、相关司法解释的规定，表见代理应具备以下几个要件：1.表见代理应当符合代理的表面要件，即表见代理人须以被代理人的名义进行活动，与第三人缔结民事关系；2.表见代理人与第三人之间的民事行为，须具备成立的有效条件；3.客观上须有使第三人相信表见代理人具有代理权的情形，并能够使第三人在主观上形成该代理人不容怀疑的具有代理权的认识；4.第三人须为善意且无过失；5.被代理人在主观上存在过失。首先，本案中被上诉人之三许贺清在签订拆迁补偿安置协议时是以自己的名义，而不是上诉人许树刚的名义，许鄄子村委会为了抢抓拆迁进度，催促许贺清尽快签订拆迁安置补偿协议，许贺清自认为其是家庭户主，有权以自己名义而不是代许树刚名义签订拆迁补偿安置协议，因此不符合表见代理的第一个要件即表见代理应符合代理的表面要件;其次，本案被上诉人之一唐山高新区许鄄子村委会和被上诉人之二唐山大恒房地产开发有限公司在与被上诉人之三许贺清签订拆迁补偿安置协议时客观上没有足以相信表见代理人许贺
摘要
许树刚与唐山大恒房地产开发有限公司、许贺清等确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀02民终5945号上诉人（原审原告）：许树刚，男，1971年8月1日出生，汉族，农民，住唐山市。委托诉讼代理人：项贤国，河北建宏昌律师事务所律师，一般代理。被上诉人：唐山大恒房地产开发有限公司，住所地：唐山市路北区天元骏景底商169号。法定代表人：赵晓林，该公司经理。委托诉讼代理人：王建营，河北正一律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审被告……