房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）闽04民终142号
裁判要旨
三明中国旅行社与三明夏商百货的前身三明市商业集团有限公司签订的《房屋拆迁补偿协议书》系双方真实意思表示，未违反法律法规及效力性强制规定，属合法有效合同，双方应依照合同约定履行各自义务。根据合同约定，三明中国旅行社作为拆迁方，三明市商业集团有限公司作为被拆迁方，三明中国旅行社有责任也有义务为原属三明市商业集团有限公司所有的梅列区拆迁应返还房屋办妥竣工验收手续（包含规划、环保、燃气工程等），并协助将房屋登记在三明夏商百货名下。拆除梅列区牡丹新村17幢（C区）私有住宅系三明夏商百货与三明中国旅行社的共同责任，但拆迁安置补偿款由三明夏商百货承担，可见能否顺利拆除梅列区牡丹新村17幢（C区）私有住宅关键是三明夏商百货是否同意拆迁户提出的拆迁补偿方案，上述拆迁补偿协议书中约定的二年内将新建建筑交给三明夏商百货的前身三明市商业集团有限公司使用，逾期由三明中国旅行社支付违约金给三明市商业集团有限公司的条款，显失公平，三明夏商百货以该条款的约定为由向三明中国旅行社主张逾期交房违约金，显属不当，不予支持。因三明中国旅行社建设高层宾馆，消防等级提高，而导致地下车位减少等损失，该损失依约应由三明中国旅行社承担
摘要
厦门夏商百货集团三明有限公司、三明中国旅行社有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽04民终142号上诉人（原审原告）：厦门夏商百货集团三明有限公司，住所地三明市梅列区和仁新村23幢。法定代表人：余英然，董事长。委托诉讼代理人：倪友贤，福建万天律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖金水，福建万天律师事务所律师。上诉人（原审被告）：三明中国旅行社有限责任公司，住所地三明市梅列区牡丹新村11幢。法定代表人：朱建锋，董事长。委托诉讼代……