合同纠纷 （2019）桂07民终891号

原告与被告嵇松灵所签订的《养殖承包协议书》是双方真实的意思表示，没有违反我国法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行合同义务。根据被告嵇松灵所提供的其与第三人黄福州等人所签订的《养殖场承包协议书》，原告向被告嵇松灵所租用的本案虾塘是转租性质，被告嵇松灵必须每年向第三人黄福州等人按时支付租金，否则构成违约，第三人黄福州等人有权终止合同。被告嵇松灵实际支付给第三人黄福州等人的本案虾塘的租金只到2017年12月止，被告嵇松灵也承认已与第三人黄福州等人终止了合同。因此，由于被告嵇松灵没有继续向第三人黄福州等人交纳本案虾塘2018年的租金，导致原告从2018年起无法再继续租用本案虾塘，故原告要求解除双方所签订的合同，符合法律规定，本院予以支持。被告嵇松灵称是原告违约在先，无证据证实，本院不予采信。本案合同解除后，尚未履行的终止履行，故已交纳但未履行的剩余四年租金被告应退还给原告。关于两被告是否应当连带承担退还剩余四年租金给原告的问题。被告嵇松灵是在与被告麻建玉夫妻关系存续期间，与原告签订本案合同的，且两被告均从事经营虾塘工作，原告有理由相信原告与被告嵇松灵签订的本案合同是基于两被告夫妻

原告与被告嵇松灵所签订的《养殖承包协议书》是双方真实的意思表示，没有违反我国法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行合同义务。根据被告嵇松灵所提供的其与第三人黄福州等人所签订的《养殖场承包协议书》，原告向被告嵇松灵所租用的本案虾塘是转租性质，被告嵇松灵必须每年向第三人黄福州等人按时支付租金，否则构成违约，第三人黄福州等人有权终止合同。被告嵇松灵实际支付给第三人黄福州等人的本案虾塘的租金只到2017年12月止，被告嵇松灵也承认已与第三人黄福州等人终止了合同。因此，由于被告嵇松灵没有继续向第三人黄福州等人交纳本案虾塘2018年的租金，导致原告从2018年起无法再继续租用本案虾塘，故原告要

广西壮族自治区钦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂07民终891号 上诉人（一审被告）：麻建玉，女，1960年10月22日出生，汉族，身份证住址浙江省缙云县，现住广西钦州市钦**。 委托诉讼代理人：郑鉴，男，1944年2月24日出生，汉族，住广西钦州市钦**。 被上诉人（一审原告）：李天伟，男，1974年11月26日出生，汉族，住浙江省仙居县。 委托诉讼代理人：刘文钦，广西小宁律……