农村土地承包合同纠纷 （2016）京02民终40号

“根据协议书约定，哈思公司应于每年的1月31日前将本年度租费缴纳给星明湖度假村，逾期不交，星明湖度假村有权终止本协议。哈思公司未在2014年1月31日之前缴纳租费，因此，星明湖度假村有权依据约定终止合同”。哈思公司认为根据《农场农作物种植，养殖合作协议书》第四条约定“2014年1月1日-2015年12月31日。费用双方另议”。哈思公司多次同星明湖度假村沟通2014年的租金费用，都遭到星明湖度假村无理决绝，星明湖度假村既不按照协议第四条约定同哈思公司协商费用，也不同哈思公司签署任何续约协议。并且星明湖度假村在2014年4月以要与第三方建设草地婚礼城为借口通知哈思公司整体迁出所承包的种植和养殖土地。根据《农场农作物种植，养殖合作协议书》第五条第四款约定“星明湖度假村应维护哈思公司对土地等合作项目的经营权，不得随意变更、解除合作协议”，星明湖度假村因为要与第三方合作单方提出解约，并且故意不同哈思公司协商2014年租金费用，不同哈思公司签署续约协议，已经是明显的违约行为。星明湖度假村的该违约行为导致哈思公司在没有明确费用的情况下，无法在2014年1月31日前向星明湖度假村缴纳租费。2014年6

“根据协议书约定，哈思公司应于每年的1月31日前将本年度租费缴纳给星明湖度假村，逾期不交，星明湖度假村有权终止本协议。哈思公司未在2014年1月31日之前缴纳租费，因此，星明湖度假村有权依据约定终止合同”。哈思公司认为根据《农场农作物种植，养殖合作协议书》第四条约定“2014年1月1日-2015年12月31日。费用双方另议”。哈思公司多次同星明湖度假村沟通2014年的租金费用，都遭到星明湖度假村无理决绝，星明湖度假村既不按照协议第四条约定同哈思公司协商费用，也不同哈思公司签署任何续约协议。并且星明湖度假村在2014年4月以要与第三方建设草地婚礼城为借口通知哈思公司整体迁出所承包的种植和养殖土地

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终40号上诉人（原审被告）北京哈思食品技术开发有限公司，住所地北京市怀柔区庙城镇庙城十字街南320号。法定代表人哈思巴干，总经理。委托代理人胡丽杰，女，1980年9月5日出生。被上诉人（原审原告）北京星明湖度假村，住所地北京市大兴区魏善庄镇刘家场村南400米。法定代表人王东风，总经理。委托代理人海阳，北京市名谦律师事务所律师。上诉人北京哈……