物权保护纠纷 （2016）粤01民终10711号

关于B部位的腾空、返还问题，《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”，劳合胜经生效判决书取得广州市荔湾区带河路兴光里1××号首层房屋的全部产权，该屋原《房地产权证》平面附图中已经详细记载了1××号首层房屋的界址，其产权范围包含B部位。现劳合胜要求邱士誉、邱志强腾空B部位合法合理，庭审中，邱士誉、邱志强也表示同意腾空B部位并交还给劳合胜，双方应按此执行。关于B部位恢复原状的问题，庭审中，邱士誉、邱志强确认在××号房屋和1××号房屋B部位相连的两面墙体上安装了一扇门和三个窗口，并在B部位内安装了排污、排水管和沙井，因B部位属于劳合胜的产权面积，邱士誉、邱志强在劳合胜的产权范围内安装上述设施侵犯了邱士誉、邱志强的合法权益，现劳合胜要求邱士誉、邱志强拆除门窗及排污、排水管，填平沙井口合法合理，原审法院予以支持。因B部位属于劳合胜的产权范围，××号房屋和B部位相连的两面墙体应为两屋共墙，邱士誉、邱志强认为其是在自墙上开门窗，劳合胜在B部位加盖上盖影响其

关于B部位的腾空、返还问题，《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”，劳合胜经生效判决书取得广州市荔湾区带河路兴光里1××号首层房屋的全部产权，该屋原《房地产权证》平面附图中已经详细记载了1××号首层房屋的界址，其产权范围包含B部位。现劳合胜要求邱士誉、邱志强腾空B部位合法合理，庭审中，邱士誉、邱志强也表示同意腾空B部位并交还给劳合胜，双方应按此执行。关于B部位恢复原状的问题，庭审中，邱士誉、邱志强确认在××号房屋和1××号房屋B部位相连的两面墙体上

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016）粤01民终10711号上诉人（原审被告）：邱士誉，住广州市荔湾区。上诉人（原审被告）:邱志强，住址同上。两上诉人的共同委托代理人：赵磊、隆成，均为广东穗新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：劳合胜，住广州市荔湾区。委托代理人：李贝嘉，广东中汉律师事务所律师。委托代理人：李婉仪，广东中汉律师事务所实习律师。上诉人邱士誉、邱志强因与被上诉人劳合胜……