商品房销售合同纠纷 （2015）永中法民三终字第89号

原告谢建华与被告广厦房地产公司签订了《商住房买卖合同》，双方在合同履行过程中发生纠纷，本案应定性为商品房销售合同纠纷。原、被告于2012年12月10日签订的《商住房买卖合同》，是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应当自觉履行。原告谢建华要求被告立即为原告办理房屋产权证书，解决原告房屋漏水质量问题，赔偿原告房屋权属违约金6113.44元，退还原告开发登记费550元，水电入户费1700元，退还契税占用利息4080.36元，没有证据证实，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定处理。判决：驳回谢建华的诉讼请求。本案受理费111元，减半收取55.5元，由原告谢建华负担。宣判后，谢建华不服，向本院提出上诉。谢建华上诉称：原审判决认定事实不清，判决驳回上诉人谢建华的诉讼请求明显错误。1、按照合同约定，广厦房地产公司应当在360个工作日内给上诉人谢建华办理房产权登记，但是至今没有办理房屋产权证，因此广厦房地产公司已经构成违约；2、上诉人谢建华已经向广厦房地产公司缴纳了契税等费用，但是广厦房地产公司没有将该契税交给税务部门

原告谢建华与被告广厦房地产公司签订了《商住房买卖合同》，双方在合同履行过程中发生纠纷，本案应定性为商品房销售合同纠纷。原、被告于2012年12月10日签订的《商住房买卖合同》，是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应当自觉履行。原告谢建华要求被告立即为原告办理房屋产权证书，解决原告房屋漏水质量问题，赔偿原告房屋权属违约金6113.44元，退还原告开发登记费550元，水电入户费1700元，退还契税占用利息4080.36元，没有证据证实，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定处理。判决：驳回谢建华的诉讼请求。本案受理费

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）永中法民三终字第89号上诉人（原审原告）谢建华。委托代理人罗学政，湖南火龙联合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）ＸＸ瑶族自治县广厦房地产开发有限公司。法定代表人赵辉，该公司董事长。委托代理人刘世亮，湖南济人律师事务所律师（特别授权）。上诉人谢建华因商品房销售合同纠纷一案，不服湖南省ＸＸ瑶族自治县人民法院（2014）华法民二初字第528号民事判……