确认合同无效纠纷 （2016）川07民终315号

本案《购房协议》订立于1998年3月1日，根据法不溯及既往原则，应依照1998年3月1日前施行的法律认定本案《购房协议》的效力。1987年1月1日施行的《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款规定：“下列民事行为无效：(一)无民事行为能力人实施的；(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的；(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；(四)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；(五)违反法律或者社会公共利益的；(六)经济合同违反国家指令性计划的；(七)以合法形式掩盖非法目的的”，本案当事人双方签订《购房协议》的民事行为既未违反当时生效的法律，也不属于其他民事行为无效的情形，该民事法律行为，自成立时起具有法律约束力。因此，本案《购房协议》合法有效。原判依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、第六十三条认定该购房协议无效，但该法律条款均为《中华人民共和国土地管理法》1998年8月29日修订后的新增条款，自1999年1月1日起施行，对于认定本案《购房协议》效力不具有溯及力。上诉人勾烈阳、冯秀媛关于原判适用法律错误的上诉理由成立，应予支持，被上诉人蒋

本案《购房协议》订立于1998年3月1日，根据法不溯及既往原则，应依照1998年3月1日前施行的法律认定本案《购房协议》的效力。1987年1月1日施行的《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款规定：“下列民事行为无效：(一)无民事行为能力人实施的；(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的；(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；(四)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；(五)违反法律或者社会公共利益的；(六)经济合同违反国家指令性计划的；(七)以合法形式掩盖非法目的的”，本案当事人双方签订《购房协议》的民事行为既未违反当时生效的法律，也不属于其他

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川07民终315号上诉人（原审被告）：勾烈阳，男，汉族，生于1971年9月30日，住四川省绵阳市涪城区。上诉人（原审被告）：冯秀媛，女，汉族，生于1971年8月1日，住四川省绵阳市涪城区。二上诉人之共同委托代理人：杜泽坤，四川蜀仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋昌贵，男，汉族，生于1965年10月1日，住四川省绵阳市游仙区。被上诉人（原……