建设工程合同纠纷 （2014）黄中法民一终字第00110号

鸿维公司与长城公司就鸿威·东方丽景二期Ⅱ区高层住宅（63#、65#、66#、69#）土建及安装工程签订的《建设工程施工合同》，以及其后双方就有关事项签订的补充协议，已经生效的黄山市中级人民法院（2010）××民一初字第××号民事判决、安徽省高级人民法院（2011）××民四终字第××号民事判决确认，真实合法有效，双方应按协议约定履行。根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》的相关规定，有完整的技术档案和施工管理资料是建设工程竣工验收的必备条件之一。由于长城公司未能按照生效的民事判决履行移交鸿威·东方丽景二期Ⅱ区高层住宅工程已完成部分的全部工程施工图纸和技术资料，导致该工程无法竣工验收、鸿维公司无法向购房户按照约定的条件和时间进行交房，因此长城公司未履行生效判决与鸿维公司逾期交房之间有直接因果关系，且鸿维公司赔偿买房人的违约金符合双方合同的约定和法律规定，由此产生的违约金损失应当由长城公司承担，鸿维公司将交房时间确定为工程验收备案时间，符合建设工程质量管理条例第十六条建设工程经验收合格的方可交付使用的规定，予以支持。对长城公司认为本案的27户中有5户签署了免责协议，要求提前交

鸿维公司与长城公司就鸿威·东方丽景二期Ⅱ区高层住宅（63#、65#、66#、69#）土建及安装工程签订的《建设工程施工合同》，以及其后双方就有关事项签订的补充协议，已经生效的黄山市中级人民法院（2010）××民一初字第××号民事判决、安徽省高级人民法院（2011）××民四终字第××号民事判决确认，真实合法有效，双方应按协议约定履行。根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》的相关规定，有完整的技术档案和施工管理资料是建设工程竣工验收的必备条件之一。由于长城公司未能按照生效的民事判决履行移交鸿威·东方丽景二期Ⅱ区高层住宅工程已完成部分的全部工程施工图纸和技术资料，导致该工程无法竣工验

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黄中法民一终字第00110号上诉人（原审被告）：浙江省长城建设集团有限公司。法定代表人：沈康明，董事长。委托代理人：汪妍，安徽道同律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄山市鸿维房地产有限公司。法定代表人：惠小惠，董事长。委托代理人：程旭，安徽昌法律师事务所律师。委托代理人：程军健，安徽昌法律师事务所实习律师。上诉人浙江省长城建设集团有限公司（……