合同纠纷 （2017）豫13民终152号

《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”，原被告双方2006年8月16日签订的“征地协议”书，原告王庄组公开将土地所有权卖于被告王付春及他人，违反了法律的强制性规定，属无效协议。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条规定：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。第四十五条规定：以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。2008年3月16曰，原告王庄组与被告王付春签订土地承包租赁合同，将外河湾沙滩地承包给被告王付春，该承包合同并由本组19户群众签名，已经履行多年，不违反法律规定，原告要求确认无效，无法律依据，本院不予支持。原告诉请被告恢复头道堰东南边土地4911平方米合计7.9亩，拆除建在该片土地上的别墅三套共18间房屋（其中每套均为2层上下是6间），由于被告辩称该处土地与被告无关，原告仅以信访件为依据，没有提供相关调查核实依据，本院不予认定。对于原告要求被告拆除

《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”，原被告双方2006年8月16日签订的“征地协议”书，原告王庄组公开将土地所有权卖于被告王付春及他人，违反了法律的强制性规定，属无效协议。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条规定：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。第四十五条规定：以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。2008年3月16曰，原告王庄组与被告王付春签订土地

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终152号上诉人（原审原告）西峡县回车镇黄湾村王庄组。负责人王国朝，男，汉族，生于1972年11月17日，住河南省西峡县回车镇黄湾村王庄16号。系王庄组组长委托诉讼代理人李小黎，西峡县诚信法律服务所法律工作者，特别授权。被上诉人（原审被告）王付春，男，汉族，生于1964年12月8日，住西峡县。委托代理人闫金超，河南问鼎（西峡）律师事务所……