委托合同纠纷 （2017）鄂06民终2956号

闫玉勤与五洲商贸公司签订的商品房买卖合同及商品房买卖合同补充协议，不违反法律及行政法律的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国民法通则》第六十六条第一款的规定，五洲商贸公司与五洲物业公司系关联公司，五洲商贸公司持合同当事人为五洲物业公司名字的格式合同与闫玉勤签订《商铺委托经营管理协议》《商铺租赁合同》和《商铺管理合同》，五洲物业公司应是知情的，视为五洲物业公司对五洲商贸公司进行了默示授权，五洲商贸公司的行为属于代理签订合同和收取相关费用，由此带来的法律后果应由五洲物业公司承担。从《商铺委托经营管理协议》的主要内容和订立目的来看，该协议属于闫玉勤将其购买的华中工业博览城一期10栋126/226号商铺的使用权、经营权、收益权和管理权委托给五洲物业公司行使的委托合同，目的是通过五洲物业公司对华中工业博览城的统一经营管理，提升整个新市场的知名度和交易活跃度，将市场快速做活、做大、做强。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第九十三条、第九十四条的规定可知，通常合同的解除有协商解除、约定解除和法定解除三种方式。合同法第四百一十条还特别规定：“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解

闫玉勤与五洲商贸公司签订的商品房买卖合同及商品房买卖合同补充协议，不违反法律及行政法律的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国民法通则》第六十六条第一款的规定，五洲商贸公司与五洲物业公司系关联公司，五洲商贸公司持合同当事人为五洲物业公司名字的格式合同与闫玉勤签订《商铺委托经营管理协议》《商铺租赁合同》和《商铺管理合同》，五洲物业公司应是知情的，视为五洲物业公司对五洲商贸公司进行了默示授权，五洲商贸公司的行为属于代理签订合同和收取相关费用，由此带来的法律后果应由五洲物业公司承担。从《商铺委托经营管理协议》的主要内容和订立目的来看，该协议属于闫玉勤将其购买的华中工业博览城一期10栋126/22

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂06民终2956号上诉人（原审原告）：闫玉勤，女，1972年9月23日出生，汉族，住襄阳市襄州区。委托诉讼代理人：张国平，湖北长久律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：襄阳五洲国际商业物业管理有限公司，住所地襄阳市襄州区航空路（襄阳五洲国际商贸城内）。法定代表人：舒策张，该公司总经理。委托诉讼代理人：张健，湖北春园律师事务所律师。被上诉人（原……