返还原物纠纷 （2015）宁民终字第5601号

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，903室房屋为岳磊所有，故岳磊对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，是否同意方荷珍在903室居住属岳磊权利范围。现由于岳磊与方荷珍之间出现矛盾，岳磊不同意方荷珍继续在903室房屋居住，其要求方荷珍搬出903室房屋系依法行使物权权利，原审法院予以支持。关于方荷珍辩称其出资对房屋进行装修，且双方以夫妻名义共同居住，故不同意搬出903室房屋的辩解意见。原审法院认为，岳磊否认方荷珍出资对903室房屋进行装修，方荷珍亦未提交证据证明其装修事实。岳磊与方荷珍虽已举办婚礼并共同生活，但由于双方并未办理结婚登记手续，双方并非合法夫妻，其同居关系不受法律保护，双方同居期间若存在财产纠纷可依法另行解决。同居关系为非法的事实行为，不存在法律意义上的解除，方荷珍以此为由拒绝搬出903室房屋，理由不能成立。综上，方荷珍不同意迁出903室房屋的辩解意见无法律依据，原审法院不予采信。因方建民现已不在903室房屋居住，岳磊要求其搬出903室房屋无事实和法律依据，原审法院不予支持。综上所述，为维护当事

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，903室房屋为岳磊所有，故岳磊对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，是否同意方荷珍在903室居住属岳磊权利范围。现由于岳磊与方荷珍之间出现矛盾，岳磊不同意方荷珍继续在903室房屋居住，其要求方荷珍搬出903室房屋系依法行使物权权利，原审法院予以支持。关于方荷珍辩称其出资对房屋进行装修，且双方以夫妻名义共同居住，故不同意搬出903室房屋的辩解意见。原审法院认为，岳磊否认方荷珍出资对903室房屋进行装修，方荷珍亦未提交证据证明其装修事实。岳磊与方荷珍虽已举办婚礼并共同生活，但由于

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第5601号上诉人（原审被告）方荷珍，女，1979年6月30日生。被上诉人（原审原告）岳磊，男，1978年2月27日生。委托代理人曹纯钢，北京市中银（南京）律师事务所律师。原审被告方建民，男，1949年11月3日生。上诉人方荷珍因与被上诉人岳磊、原审被告方建民返还原物纠纷一案，不服南京市鼓楼区人民法院（2015）鼓民初字第3674号民事……