合同纠纷 （2016）皖05民终1218号

关东润滑油厂与科达纸业公司签订的《买卖合同》及《补充协议》，系双方当事人意思的真实表示，且未违反法律法规强制性规定，合同合法有效。合同签订后，虽然关东润滑油厂所支付的购房及土地款，未能达到总价款60%的约定，但在此后的补充协议中，约定了科达纸业公司应当在2013年年底至2014年2月前办理过户手续，但科达纸业公司在贷款到期后，未能归还银行借款，导致涉案房屋及土地的抵押权未消灭，造成关东润滑油厂所购房屋及土地无法办理过户手续，违反诚实信用原则，应承担违约的民事责任。在本案审理过程中，关东润滑油厂愿意以科达纸业公司所借款项抵销其所付购房及土地款，而科达纸业公司仍不能办理涉案房屋的产权过户登记手续，现涉案房屋及土地被抵押在银行，科达纸业公司的行为致使关东润滑油厂签订合同的目的不能实现，关东润滑油厂要求解除合同，符合法律规定，本院予以支持；合同解除后，关东润滑油厂应当将涉案土地及厂房交还给科达纸业公司，科达纸业公司应当将所收取的550万元购房及土地款返还给关东润滑油厂。至于关东润滑油厂要求科达纸业公司返还656.2万元，因其中的106.2万元属于科达纸业公司向关东润滑油厂借款，其应另行主张，不

关东润滑油厂与科达纸业公司签订的《买卖合同》及《补充协议》，系双方当事人意思的真实表示，且未违反法律法规强制性规定，合同合法有效。合同签订后，虽然关东润滑油厂所支付的购房及土地款，未能达到总价款60%的约定，但在此后的补充协议中，约定了科达纸业公司应当在2013年年底至2014年2月前办理过户手续，但科达纸业公司在贷款到期后，未能归还银行借款，导致涉案房屋及土地的抵押权未消灭，造成关东润滑油厂所购房屋及土地无法办理过户手续，违反诚实信用原则，应承担违约的民事责任。在本案审理过程中，关东润滑油厂愿意以科达纸业公司所借款项抵销其所付购房及土地款，而科达纸业公司仍不能办理涉案房屋的产权过户登记手续，

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖05民终1218号上诉人（原审被告）：马鞍山市科达纸业有限责任公司，住所地安徽省马鞍山市慈湖经济开发区昭明路169号，组织机构代码69898131-3。法定代表人：杨大平，该公司总经理。委托诉讼代理人：方宏，安徽正伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马鞍山市金家庄区关东润滑油处理厂，住所地安徽省马鞍山市花山区慈湖乡联农村，组织机构代码L……