农村土地承包合同纠纷 （2017）粤01民终1563号

大沥村九社与杨钜添、周国荣及案外人杨某签订的《承包合同书》是双方真实意思表示，各方应恪守履行。案外人杨某的合同权利义务由杨钜新承接，各方均无异议，原审法院予以确认。涉案承包土地于2009年12月30日期满，虽然合同没有约定土地返还的时间，但是本案属农村土地承包合同，承包者在合同期满后返还土地是合同应有之意，周国荣、杨钜添、杨钜新不同意返还土地，依据不成立，原审法院不予采纳。果树必须依附土地才能生存，合同约定果树四六分成却未考虑果树依附的土地承包期满后返还的问题，属于约定不明。根据合同法第六十二条的规定，合同约定不明，双方又不能达成补充协议的情况下，应按照有利于实现合同目的的方式履行。原审庭审中，大沥村九社及杨钜添、杨钜新均明确不同意对果树现有价值进行评估，对果树部分，本案不作调处。果树依附土地生存，大沥村九社请求周国荣、杨钜添、杨钜新将土地中60%果树清理移走，缺乏事实和法律依据，原审法院不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十二条、第九十二条的规定，判决如下:“一、自本判决生效之日起十五日内，被告杨钜添、周国荣、杨钜新将位于广州市白云区大沥村第九经济合作社的中边

大沥村九社与杨钜添、周国荣及案外人杨某签订的《承包合同书》是双方真实意思表示，各方应恪守履行。案外人杨某的合同权利义务由杨钜新承接，各方均无异议，原审法院予以确认。涉案承包土地于2009年12月30日期满，虽然合同没有约定土地返还的时间，但是本案属农村土地承包合同，承包者在合同期满后返还土地是合同应有之意，周国荣、杨钜添、杨钜新不同意返还土地，依据不成立，原审法院不予采纳。果树必须依附土地才能生存，合同约定果树四六分成却未考虑果树依附的土地承包期满后返还的问题，属于约定不明。根据合同法第六十二条的规定，合同约定不明，双方又不能达成补充协议的情况下，应按照有利于实现合同目的的方式履行。原审庭审中

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书广东省广州市中级人民法院民事判决书（2017）粤01民终1563号上诉人（原审原告）：广州市白云区太和镇大沥村第九经济合作社,住所地广东省广州市白云区。负责人：周谢志，社长。委托诉讼代理人：王伟深，广东弦正律师事务所律师。上诉人（原审被告）：周国荣，身份证住址广东省广州市白云区。被上诉人（原审被告）：杨钜添，身份证住址广东省广州市白云区。被上诉人（原审被告……