确认合同无效纠纷 （2019）黔03民终4835号

商品房买卖合同是房地产开发企业将已竣工的房屋向社会销售所有权于买受人，买受人支付价款的合同。黄吉、永诚公司于2010年6月11日签订《商品房买卖合同》的真实目的不是买卖营业房，而是向银行申请贷款，以虚假的意思表示实施民事法律行为，该行为意在以假意掩盖真意。该行为符合通谋虚伪行为的四个要件一是须有意思表示，二是须表示与内心目的不一，三是须有虚伪故意，四是须行为人与相对人通谋实施。根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条的规定，该份《商品房买卖合同》无效，对于杨绿公司主张的备案登记号为201047448，其并未举证予以证明，故原审法院不予采信。据此，根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条的规定，判决：黄吉与遵义市永诚房地产开发有限公司与2010年６月11日签订的《商品房买卖合同》无效。案件受理费60元，减半收取30元，由黄吉与遵义市永诚房地产开发有限公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据，本院组织各方当事人进行了举证质证。李赓（另案当事人）、黄吉提交以下证据：1.银行流水凭证，证明李赓、黄吉根据案涉商品房买卖合同贷取的4000000元全部用于支付房款，并且贷款已还清

商品房买卖合同是房地产开发企业将已竣工的房屋向社会销售所有权于买受人，买受人支付价款的合同。黄吉、永诚公司于2010年6月11日签订《商品房买卖合同》的真实目的不是买卖营业房，而是向银行申请贷款，以虚假的意思表示实施民事法律行为，该行为意在以假意掩盖真意。该行为符合通谋虚伪行为的四个要件一是须有意思表示，二是须表示与内心目的不一，三是须有虚伪故意，四是须行为人与相对人通谋实施。根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条的规定，该份《商品房买卖合同》无效，对于杨绿公司主张的备案登记号为201047448，其并未举证予以证明，故原审法院不予采信。据此，根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终4835号上诉人（原审被告）：黄吉，女，1970年11月13日出生，土家族，住贵州省遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：蒋成君，贵州乾锋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贵州遵义杨绿建筑工程有限公司。住所地:贵州省遵义市新蒲新区新舟镇政府大院三楼。法定代表人：吴大波，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨太刚，该公司员工。委托诉讼代理人：贾……