居间合同纠纷 （2016）粤01民终2718号
裁判要旨
《存量房买卖合同》及《服务收费确认书》是当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。根据原审法院844号案的民事判决认定，涉案房屋的交易无法进行，原因在于出卖方唐某甲、唐某乙的违约，与中介方裕丰公司和买方张君滢均无关。现裕丰公司已向张君滢提供了中介服务，且原审法院844号案的民事判决书判决涉案房屋交易中唐某甲、唐某乙支付的违约金已包含了张君滢的中介费损失，故裕丰公司要求张君滢支付尚欠的2万元中介费及违约金合理合法，原审法院予以支持。违约金标准过高，以中国人民银行同期同类贷款利率从立案之日即2015年11月19日计至清偿之日为宜。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条之规定，原审判决如下：在本判决生效之日起十五日内，被告张君滢向原告广州裕丰咨询顾问有限公司支付中介费2万元及违约金（以2万元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率从2015年11月19日计至清偿之日，并以本金为限）本案一审受理费153元，由张君滢负担（在本判决生效之日起三日内向原审法院交纳）。判后，上诉人张君滢不服原审判决向本院提起上诉称：上诉人与案外人(卖方)签订过《存量房买卖合同》，
摘要
《存量房买卖合同》及《服务收费确认书》是当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。根据原审法院844号案的民事判决认定，涉案房屋的交易无法进行，原因在于出卖方唐某甲、唐某乙的违约，与中介方裕丰公司和买方张君滢均无关。现裕丰公司已向张君滢提供了中介服务，且原审法院844号案的民事判决书判决涉案房屋交易中唐某甲、唐某乙支付的违约金已包含了张君滢的中介费损失，故裕丰公司要求张君滢支付尚欠的2万元中介费及违约金合理合法，原审法院予以支持。违约金标准过高，以中国人民银行同期同类贷款利率从立案之日即2015年11月19日计至清偿之日为宜。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终2718号上诉人（原审被告）：张君滢，户籍地址广州市白云区，现住广州市白云区。委托代理人：林在学，广东博浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州裕丰咨询顾问有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：伦玉卿，董事。委托代理人：汤泳钊，该司员工。上诉人张君滢因居间合同纠纷一案，不服广州市白云区人民法院（2015）穗云法民四初字第150……