确认合同无效纠纷 （2019）苏03民终337号

涉案房屋没有取得建设工程规划许可审批手续，对于该房屋的权属，应当先由行政机关进行处理，不属于人民法院受理范围。综上，遂裁定驳回滕欢庆、张伟的起诉。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明事实与一审查明事实一致。本院认为，人民法院审理民事案件遵循不告不理的基本原则，针对当事人诉讼请求、请求所依据的事实和理由进行审理并据此进行裁判。本案中，滕欢庆、张伟向一审法院诉请判令确认涉案房屋买卖合同无效，返还房产并付占房费用。而从本案现有查明事实来看，涉案房屋的建设并未办理建设工程规划许可证等建设审批手续，对该类房屋的认定及处理，属于国家有关行政机关的职权范围，不属于人民法院受理范围，一审法院据此裁定驳回滕欢庆、张伟的起诉，于本案实际情况相符。上诉人的上诉请求，本院不予采信。综上，上诉人滕欢庆的上诉请求不能成立，本院不予支持，原审裁定并无不当，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　汤孙宁审判员　　费　蜜审判员　　孙守明二〇一九年三月七日书记员　　吴雨臻

涉案房屋没有取得建设工程规划许可审批手续，对于该房屋的权属，应当先由行政机关进行处理，不属于人民法院受理范围。综上，遂裁定驳回滕欢庆、张伟的起诉。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明事实与一审查明事实一致。本院认为，人民法院审理民事案件遵循不告不理的基本原则，针对当事人诉讼请求、请求所依据的事实和理由进行审理并据此进行裁判。本案中，滕欢庆、张伟向一审法院诉请判令确认涉案房屋买卖合同无效，返还房产并付占房费用。而从本案现有查明事实来看，涉案房屋的建设并未办理建设工程规划许可证等建设审批手续，对该类房屋的认定及处理，属于国家有关行政机关的职权范围，不属于人民法院受理范围，一审法院据此裁定驳回滕欢

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏03民终337号上诉人（原审原告）：滕欢庆，男，1985年12月19日出生，汉族，住徐州市铜山区。被上诉人（原审被告）：喻瑶，男，1990年11月2日出生，汉族，住徐州市铜山区。被上诉人（原审被告）：谢婉，女，1991年4月25日出生，汉族，住徐州市铜山区。以上二被上诉人共同委托诉讼代理人：邵辉，安徽润天（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审……