合同纠纷 （2017）粤02民终1164号

本案是合同纠纷。彭金华、肖晓群、仁化县天禾房地产开发有限公司双方签订的《拆迁与补偿合同》和《补充协议》，是双方在平等、自愿、意思表示真实，且经鉴证单位鉴证的基础上签订，其内容并没有违反国家法律法规的强制性规定，对双方具有法律约束力，双方应积极履行合同和协议的约定。本案争议的焦点是是否违约；彭金华、肖晓群的诉讼请求能否支持及仁化县天禾房地产开发有限公司的反诉请求能否支持的问题。一、关于是否违约的问题。根据双方签订的《补充协议》，乙方（彭金华、肖晓群）继续抵押贷款后，必须确保在2017年3月31日前与信用社解除商铺抵押关系及与承租人解除租赁关系。如乙方（彭金华、肖晓群）未能按时与信用社解除抵押关系，又未能按时与信用社办理好同意将抵押商铺交给甲方拆除重建的相关手续，或未能按时与商铺承租人解除租赁关系，导致无法将商铺交给甲方（仁化县天禾房地产开发有限公司），乙方（彭金华、肖晓群）必须在2017年4月30日前将《合同》中第四条第（四）款的120万元一次性退还给甲方（仁化县天禾房地产开发有限公司），因此造成甲方（仁化县天禾房地产开发有限公司）无法如期将该楼房拆迁开发建设，乙方（彭金华、肖晓群）必须

本案是合同纠纷。彭金华、肖晓群、仁化县天禾房地产开发有限公司双方签订的《拆迁与补偿合同》和《补充协议》，是双方在平等、自愿、意思表示真实，且经鉴证单位鉴证的基础上签订，其内容并没有违反国家法律法规的强制性规定，对双方具有法律约束力，双方应积极履行合同和协议的约定。本案争议的焦点是是否违约；彭金华、肖晓群的诉讼请求能否支持及仁化县天禾房地产开发有限公司的反诉请求能否支持的问题。一、关于是否违约的问题。根据双方签订的《补充协议》，乙方（彭金华、肖晓群）继续抵押贷款后，必须确保在2017年3月31日前与信用社解除商铺抵押关系及与承租人解除租赁关系。如乙方（彭金华、肖晓群）未能按时与信用社解除抵押关系

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤02民终1164号上诉人（原审原告、反诉被告)：彭金华，男，1964年9月20日出生，汉族，住广东省韶关市仁化县。上诉人（原审原告、反诉被告）：肖晓群，女，1966年11月7日出生，汉族，住广东省韶关市仁化县。二上诉人共同委托诉讼代理人：游北灵、叶华丽，均系广东众同信律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：仁化县天禾房地产开发有限公司……