合同纠纷 （2019）湘01民终8418号

一、案件的争议焦点为建房协议是否合法有效。其一，建房协议经公证为双方的真实意思表示；其二，从建房协议的约定“因政策原因，不能办到乙方独立权证，双方都不承担违约责任”可看出，双方对建房协议中涉及房屋的性质有一定的预见，刘彬明确表示不主张房屋所有权，只主张房屋使用权和收益权，因此，建房协议不以房屋所有权转移为目的，不发生房屋所有权转让的效力，不同于房屋买卖或转让行为，其内容不违反法律、法规的禁止性规定；其三，刘彬是基于师顺连、张红广请求，出于避免师顺连、张红广安置房屋指标作废的动机，与师顺连、张红广达成合作建房的合意，师顺连、张红广在顺利分配到安置房后再主张建房协议无效的行为有违诚实信用原则和公平原则，不利于保护善意相对人的权益。综上，一审法院认为建房协议不违反法律、法规的禁止性规定，不具备合同无效的情形，合法有效，故对师顺连、张红广的诉讼请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第七条、《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条之规定，判决：驳回师顺连、张红广的诉讼请求。案件受理费5650元，因适用简易程序减半收取2825元，由师顺连、张红广负担。本院二审期间，双方当

一、案件的争议焦点为建房协议是否合法有效。其一，建房协议经公证为双方的真实意思表示；其二，从建房协议的约定“因政策原因，不能办到乙方独立权证，双方都不承担违约责任”可看出，双方对建房协议中涉及房屋的性质有一定的预见，刘彬明确表示不主张房屋所有权，只主张房屋使用权和收益权，因此，建房协议不以房屋所有权转移为目的，不发生房屋所有权转让的效力，不同于房屋买卖或转让行为，其内容不违反法律、法规的禁止性规定；其三，刘彬是基于师顺连、张红广请求，出于避免师顺连、张红广安置房屋指标作废的动机，与师顺连、张红广达成合作建房的合意，师顺连、张红广在顺利分配到安置房后再主张建房协议无效的行为有违诚实信用原则和公平

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终8418号上诉人（原审原告）：师顺连，女，1967年2月16日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。上诉人（原审原告）：张红广，男，1968年2月16日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。两上诉人共同委托诉讼代理人：戴滔，湖南泓锐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘彬，女，1972年8月21日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：张鹏，男，1……