房屋买卖合同纠纷 （2021）鄂07民终569号

公民从事民事活动，应当遵循诚信原则，恪守承诺。吕桂香以担心自己的利益受损为由，在合同约定的付款期限到期之前，主动通过中介与熊波协商，双方就过户办理手续及费用承担均达成一致意见，该约定不违反法律规定和公序良俗，双方均应履行约定。熊波已依约履行应负义务，吕桂香拒不履约，应承担违约责任。熊波承诺负担的2000元予以扣减。双方签订的房屋买卖合同已由双方协商解除，无需履行。姜华系中介人，熊波要求其承担连带责任，于法无据。依照《中华人民共和国民法典》第六条、第十条、第五百六十二条、第五百七十七条的规定，一审判决：一、吕桂香于本判决生效之日起十日内返还熊波98000元。二、驳回熊波的其他诉讼请求。三、驳回吕桂香的反诉诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2700元，减半收取1350元，由熊波负担248元，吕桂香负担1102元；本案反诉受理费568元，由吕桂香负担。在二审法院指定的举证期限内，被上诉人熊波举出法院失信被执行人名单一份，拟证明熊波不存在个人征信与失信问题，不影响贷款。-6

公民从事民事活动，应当遵循诚信原则，恪守承诺。吕桂香以担心自己的利益受损为由，在合同约定的付款期限到期之前，主动通过中介与熊波协商，双方就过户办理手续及费用承担均达成一致意见，该约定不违反法律规定和公序良俗，双方均应履行约定。熊波已依约履行应负义务，吕桂香拒不履约，应承担违约责任。熊波承诺负担的2000元予以扣减。双方签订的房屋买卖合同已由双方协商解除，无需履行。姜华系中介人，熊波要求其承担连带责任，于法无据。依照《中华人民共和国民法典》第六条、第十条、第五百六十二条、第五百七十七条的规定，一审判决：一、吕桂香于本判决生效之日起十日内返还熊波98000元。二、驳回熊波的其他诉讼请求。三、驳回吕

-1-湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂07民终569号上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：吕桂香，女，1983年9月8日出生，汉族，鄂州市人，住鄂州市鄂城区。委托诉讼代理人：王水华，鄂州市西山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：熊波，男，1981年2月4日出生，汉族，住武汉市江夏区。委托诉讼代理人：邓学斌，湖北妍君律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：鄂……