商品房销售合同纠纷 （2017）苏02民终3654号

其公司未获得足额房款无法实现合同目的，要求解除其公司与王艳的商品房买卖合同并赔偿经济损失，该案在审理过程中，针对荣宏公司的合同解除要求，王艳表示同意解除，但不同意承担损失，最终双方未达成解除协议。后经荣宏公司申请并经原审法院裁定于2016年11月28日准许荣宏公司撤回了对王艳的起诉。现荣宏公司再次诉至原审法院要求理涉。上述事实，由荣宏公司举证的商品房买卖合同、记账凭证、无锡银行借款借据、无锡银行证明、无锡银行收回贷款凭证、房屋销售发票、完税凭证、纳税申报表以及当事人陈述等证据在案证明。原审法院审理后认为，荣宏公司与王艳签订的商品房买卖合同系双方真实意思的表示，内容不违反法律行政法规的禁止性规定，该合同真实有效，对此双方均应该严格履行。本案中王艳为履行商品房买卖合同约定的支付房款义务，除了支付首付151397元，不足部分通过向无锡银行贷款清偿了剩余房款340000元，据此王艳已经履行了房屋买受人清偿房款的义务，至此荣宏公司已经全部获得了房款。荣宏公司认为王艳尚未清偿房款导致其不能实现合同目的，与事实不符。事实上荣宏公司认为的不能实现合同目的，系荣宏公司为王艳向无锡银行的贷款提供连带保证责

其公司未获得足额房款无法实现合同目的，要求解除其公司与王艳的商品房买卖合同并赔偿经济损失，该案在审理过程中，针对荣宏公司的合同解除要求，王艳表示同意解除，但不同意承担损失，最终双方未达成解除协议。后经荣宏公司申请并经原审法院裁定于2016年11月28日准许荣宏公司撤回了对王艳的起诉。现荣宏公司再次诉至原审法院要求理涉。上述事实，由荣宏公司举证的商品房买卖合同、记账凭证、无锡银行借款借据、无锡银行证明、无锡银行收回贷款凭证、房屋销售发票、完税凭证、纳税申报表以及当事人陈述等证据在案证明。原审法院审理后认为，荣宏公司与王艳签订的商品房买卖合同系双方真实意思的表示，内容不违反法律行政法规的禁止性规定

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏02民终3654号上诉人（原审原告）：无锡市荣宏置业有限公司，住所地无锡市锡山区东港镇黄土塘村。法定代表人：陈旭红，该公司董事长。委托诉讼代理人：邹武，江苏智和律师事务所律师。委托诉讼代理人：林华，江苏智和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王艳，女，1973年11月23日出生，汉族，住江苏省无锡市锡山区。上诉人无锡市荣宏置业有限公司（以下……