商品房销售合同纠纷 （2019）辽03民终3529号

原审判决认定基本事实不清。原审判决对涉案商品房销售合同是否有效未予认定。根据海城市人民法院（2017）辽0381刑初151号刑事判决中被害人吴迪陈述，应认定本案双方当事人的基础法律关系为民间借贷法律关系。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定，应对各方当事人充分释明，告知其依法主张权利。二审庭审中，鑫泰公司明确自认“公司董事长张云委托王嘉豪为我公司借款”，同时王嘉豪持有并为相对方提供商品房买卖合同，故应基于此，查清各方当事人的涉案本金利息等相关事实。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销海城市人民法院（2018）辽0381民初5357号民事判决；二、本案发回海城市人民法院重审。上诉人吴迪预交的二审案件受理费6555元予以退回。审判长　　杨承国审判员　　徐云龙审判员　　顾　颖二〇一九年十月二十五日法官助理周瑞书记员姜珊 来源：百度“马 克 数据网”

原审判决认定基本事实不清。原审判决对涉案商品房销售合同是否有效未予认定。根据海城市人民法院（2017）辽0381刑初151号刑事判决中被害人吴迪陈述，应认定本案双方当事人的基础法律关系为民间借贷法律关系。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定，应对各方当事人充分释明，告知其依法主张权利。二审庭审中，鑫泰公司明确自认“公司董事长张云委托王嘉豪为我公司借款”，同时王嘉豪持有并为相对方提供商品房买卖合同，故应基于此，查清各方当事人的涉案本金利息等相关事实。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销海城市人民法院（2018）辽

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)辽03民终3529号上诉人（原审被告）：吴迪，男，1983年3月13日出生，汉族，住辽宁省海城市。委托诉讼代理人：李强，辽宁华仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：海城市鑫泰房地产开发有限公司，住所地：辽宁省海城市兴海大街**。法定代表人：张朝坤，该公司总经理。委托诉讼代理人：钟瑜，辽宁钢城正大律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：王嘉豪，……