金融借款合同纠纷 （2018）辽0103民初12263号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 本院根据原告的陈述及提供的证据对案件事实予以认定。 原告中信银行股份有限公司沈阳分行与被告林少伟、沈阳悦通置业有限公司签订的《个人购房借款合同》系当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，各方应遵照履行。 合同签订后，原告已履行发放贷款义务，被告应依约按期偿还借款，未如约还款，违反合同约定，应承担违约责任，故原告要求被告林少伟立即偿还全部贷款本息的请求，符合合同约定和法律规定，本院应予支持。 因被告沈阳悦通置业有限公司在合同中与原告约定为借款人提供连带责任保证担保，且在保证期间内，故原告请求判令被告沈阳悦通置业有限公司对被告的前述债务承担连带还款义务符合法律规定及合同约定，应予支持。 关于原告请求判令对被告抵押房产享有优先受偿权的诉求。 针对本案诉争房屋，原告办理了预购商品房抵押权预告登记，但未办理抵押权设立登记，抵押权预告登记与抵押权设立登记具有不同的法律性质和法律效力。 根据《中华人民共和国物权法》第二十条规定，当事人签订
摘要
中信银行股份有限公司沈阳分行与林少伟、沈阳悦通置业有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市沈河区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽0103民初12263号 原告：中信银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区大西路**。 负责人：郭琦，该分行行长。 委托诉讼代理人：肖亮，辽宁吉慧沈城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周洋，辽宁吉慧沈城律师事务所律师。 被告：林少伟，男，1975年10月18日出生，汉族，住广东省汕头市潮**。 被告：沈阳悦通置业有限公司……