企业租赁经营合同纠纷 （2016）渝02民终205号

马义云上诉主张陈献发注销华荣汽修厂的营业执照及税务登记证的行为构成违约，造成马义云无法经营，理应赔偿租金损失、经营损失。双方在转让合同中并未约定陈献发需将华荣汽修厂的营业执照及税务登记证提供给马义云使用，陈献发与向青林、冯天芬签订的《修理厂场地租赁合同》也未对此作出约定，马义云主张陈献发违约无合同依据。马义云在二审中陈述其仍在原荣华汽修厂的地址上用其所有的其他营业执照开展修理业务，故也并未造成其无法经营。马义云上诉主张《华荣汽修厂转让协议》符合解除的条件，应当予以解除。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定了解除合同的法定条件，因陈献发并不存在违约行为，故马义云并不享有合同的法定解除权，其要求解除转让合同的上诉理由于法无据。马义云上诉主张陈献发应返还转让合同约定的2014年10月1日至2015年2月1日每月8000元的费用，该费用实为马义云在第三年经营期内支付的租金，在此期间汽修厂由马义云独自经营，应由马义云自行负担。马义云上诉主张烤漆房的损失应由双方共同承担，退一步讲陈献发也应返还烤漆房投资款12000元，但该笔款项系马义云、陈献发口头约定由马义云对陈献发烤漆房投入的折价补偿，双方的

马义云上诉主张陈献发注销华荣汽修厂的营业执照及税务登记证的行为构成违约，造成马义云无法经营，理应赔偿租金损失、经营损失。双方在转让合同中并未约定陈献发需将华荣汽修厂的营业执照及税务登记证提供给马义云使用，陈献发与向青林、冯天芬签订的《修理厂场地租赁合同》也未对此作出约定，马义云主张陈献发违约无合同依据。马义云在二审中陈述其仍在原荣华汽修厂的地址上用其所有的其他营业执照开展修理业务，故也并未造成其无法经营。马义云上诉主张《华荣汽修厂转让协议》符合解除的条件，应当予以解除。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定了解除合同的法定条件，因陈献发并不存在违约行为，故马义云并不享有合同的法定解除权，其要求

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝02民终205号上诉人（原审本诉被告、反诉原告）马义云，男，汉族，1975年7月19日生。委托代理人范力，重庆高山律师事务所律师。被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）陈献发，男，汉族，1965年4月1日生。委托代理人李樱、吴晓荣，重庆法韵律师事务所律师。上诉人马义云与被上诉人陈献发企业租赁经营合同纠纷一案，重庆市万州区人民法院于2015年12月1……