继承纠纷 （2014）沈中民一终字第1755号

我国继承法规定，继承从被继承人死亡时开始。继承的范围应为公民死亡时遗留的个人合法财产即遗产。结合本案原、被告庭审陈述及答辩、质证意见，归纳本案的争议焦点为诉争宅基地及地上房屋是否属于张乃荣的遗产。现分析、认定如下：我国土地法规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。我国物权法还规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。上述两条法律法规明确了我国不动产物权权属采登记说，即不动产物权的归属一般应以登记所载信息为准。被继承人张乃荣生前将其位于沈阳市于洪区甘官村的宅基地及地上房屋（即本案诉争标的）更名过户给被告张某丁并于1986年办理了登记手续，本案诉争宅基地及地上房屋已经于1986年变更为被告张某丁所有。被告张某丁将房屋翻盖并以其名重新办理集体土地建设用地使用证和房屋所有权证，该权属登记合法、有效，予以确认。至此，本案诉争宅基地及地上房屋（本案诉争标的）均为张某丁名下财产，而非被继承人张乃荣遗产。关于张某甲提供的佟素梅（生前与被告张某丁系夫妻关系）的遗嘱，该遗嘱中所载信息“在村办有原住房三间，其中有父亲张乃荣一间”，张某甲依此遗嘱用以主张诉争房产存在被继

我国继承法规定，继承从被继承人死亡时开始。继承的范围应为公民死亡时遗留的个人合法财产即遗产。结合本案原、被告庭审陈述及答辩、质证意见，归纳本案的争议焦点为诉争宅基地及地上房屋是否属于张乃荣的遗产。现分析、认定如下：我国土地法规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。我国物权法还规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。上述两条法律法规明确了我国不动产物权权属采登记说，即不动产物权的归属一般应以登记所载信息为准。被继承人张乃荣生前将其位于沈阳市于洪区甘官村的宅基地及地上房屋（即本案诉争标的）更名过户给被告张某丁并于1986年办理了登记手续，本案诉争宅基地及地

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民一终字第1755号上诉人（原审原告）：张某甲，女被上诉人（原审被告）：张某乙，男被上诉人（原审被告）：张某丙，女被上诉人（原审被告）：张某丁，男法定监护人：张杰，男上诉人张某甲与被上诉人张某乙、张某丙、张某丁继承纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2013）于民一初字第2745号民事判决。向本院提出上诉，本院受理后依法由审判员姜元科担任审……