所有权确认纠纷 （2015）漯民终字第396号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。水利局施工总队因拖欠阴阳赵信用社贷款无力偿还，同意以房抵债。1999年9月6日向阴阳赵信用社出具证明，同意将本单位的房产权过户给阴阳赵信用社处理、拍卖。1999年9月28日水利局施工总队与阴阳赵信用社签订郾房买卖契字99-0208号《房地产买卖契约》，并在该《房地产买卖契约》上加盖有原郾城县房地产交易所印章。证明水利局施工总队已将其拥有的城关镇东后街181号的房地产转归阴阳赵信用社所有，并经过当时的房地产管理部门盖章确认。且该以房抵债是以人民法院强制执行为基础。最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第301条规定：“经申请执行人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人低偿债务，对剩余债务，被执行人应当继续清偿”。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；
摘要
《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。水利局施工总队因拖欠阴阳赵信用社贷款无力偿还，同意以房抵债。1999年9月6日向阴阳赵信用社出具证明，同意将本单位的房产权过户给阴阳赵信用社处理、拍卖。1999年9月28日水利局施工总队与阴阳赵信用社签订郾房买卖契字99-0208号《房地产买卖契约》，并在该《房地产买卖契约》上加盖有原郾城县房地产交易所印章。证明水利局施工总队已将其拥有的城关镇东后街181号的房地产转归阴阳赵信用社所有，并经过当时的房地产管理部门盖章确认。且该
正文（节选）
河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漯民终字第396号上诉人（原审被告）漯河市郾城区水利局施工总队。住所地：漯河市郾城区。法定代表人：康志尚，该队队长。委托代理人：张营超，该队法律顾问。委托代理人：周宝珠，该队法律顾问。被上诉人（原审原告）：陈耀山，男，汉族，1966年4月12日出生。委托代理人：张新华，河南文中律师事务所律师。委托代理人：李广涛，河南汇恒律师事务所律师。原审第三……