排除妨害纠纷 （2015）惠中法民一终字第335号

本案为排除妨害纠纷。原告虽为本案所涉土地的使用权人，但其取得本案土地使用权时，地上房产已经存在，而且案涉房产的开工建设取得了《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，因此，对于涉案房产存在的合法性的审查认定，应是解决原告在本案中诉求的前提，对此，原告应先向政府相关职能部门寻求解决。现原告径行向本院起诉，缺乏合法依据，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条的规定，裁定如下：驳回原告李常青的起诉。当事人二审的意见上诉人李常青不服原审判决，向本院提起上诉，请求:撤销惠州市惠城区人民法院(2014)惠城法仲民初字第216号民事裁定书,发回惠州市惠城区人民法院继续审理。事实与理由：一、一审法院裁定讨论事实错误。一审裁定书第11页第一段:“对于涉案房产存在的合法性的审查认定,应是解决原告在本案中诉求的前提”,所谓房产的合法性是指拥有合格的质量和产杈,拥有《规划许可证》、《施工许可证》,只能证明工程在当时可能通过规划、准许施工,并不能表明所有权归属,即不能表明涉案土地上的建筑为合法建筑。一审裁定第11页:“对于涉案房产存在的合法性的审查认定……”,混淆了建筑物的质量和建

本案为排除妨害纠纷。原告虽为本案所涉土地的使用权人，但其取得本案土地使用权时，地上房产已经存在，而且案涉房产的开工建设取得了《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，因此，对于涉案房产存在的合法性的审查认定，应是解决原告在本案中诉求的前提，对此，原告应先向政府相关职能部门寻求解决。现原告径行向本院起诉，缺乏合法依据，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条的规定，裁定如下：驳回原告李常青的起诉。当事人二审的意见上诉人李常青不服原审判决，向本院提起上诉，请求:撤销惠州市惠城区人民法院(2014)惠城法仲民初字第216号民事裁定书,发回惠州市惠城区人民法院继续审理。事实

广东省惠州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）惠中法民一终字第335号上诉人（原审原告）：李常青。委托代理人：滕元庆，北京大成（广州）律师事务所律师。委托代理人：程春丽，北京大成（广州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：林伟军。原审被告：惠州市惠台工业园区开发总公司。法定代表人：高嵩山。诉讼代表人：惠州市惠台工业园区开发总公司破产清算组。负责人：周献国。上诉人李常青因排除妨害纠纷一……