申请执行人执行异议之诉 （2019）鲁07民终4107号

潍城区利民路108号福林苑小区1号楼3单元201号房产的所有权证显示所有权人为贾国强（单独所有），因房屋所有权证是所有权人对登记房屋享有所有权的证明，并具有对外公示的效力，因此涉案房屋的所有权人应为贾国强。造福公司提供的证据的证明目的是涉案房屋的首付款是造福公司用地暖工程承包款抵顶，其余房款是以按揭方式交付，该房屋的按揭贷款虽然是以贾国强的名义办理的，但还款是造福公司出资以贾国强的名义偿还的，贾国强只是顶名，造福公司才是房屋的实际所有人。但上述约定是贾国强与造福公司之间的内部约定，不能否定房屋所有权证载明的所有权人为贾国强。造福公司为涉案房屋支付的款项可另行向贾国强主张债权。综上所述，潍城区利民路108号福林苑小区1号楼3单元201号房产所有权人为贾国强，潍城区人民法院对该房屋的执行措施并无不当，造福公司的诉讼请求不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第二项、第二款之规定，判决如下：驳回造福公司的诉讼请求。案件受理费50元，由造福公司负担。 本院二审期间，各方当事人均未提交新证据。二审认定的

潍城区利民路108号福林苑小区1号楼3单元201号房产的所有权证显示所有权人为贾国强（单独所有），因房屋所有权证是所有权人对登记房屋享有所有权的证明，并具有对外公示的效力，因此涉案房屋的所有权人应为贾国强。造福公司提供的证据的证明目的是涉案房屋的首付款是造福公司用地暖工程承包款抵顶，其余房款是以按揭方式交付，该房屋的按揭贷款虽然是以贾国强的名义办理的，但还款是造福公司出资以贾国强的名义偿还的，贾国强只是顶名，造福公司才是房屋的实际所有人。但上述约定是贾国强与造福公司之间的内部约定，不能否定房屋所有权证载明的所有权人为贾国强。造福公司为涉案房屋支付的款项可另行向贾国强主张债权。综上所述，潍城区利

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终4107号 上诉人（原审原告）：潍坊市造福水暖有限公司，住所地:潍坊市潍城区福安家园27-2-101。 法定代表人：潘广东，总经理。 委托诉讼代理人：潘振振，女，1982年6月5日出生，汉族，系公司职工。 委托诉讼代理人：高翠波，山东大韵律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王益光，男，1962年5月16日出生，汉族，私营企业主……