合同纠纷 （2016）桂05民终552号

韦忠晴与杨小媛口头达成的商铺转让合同，不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人应依约定全面履行合同。韦忠晴已按约定将商铺转让给杨小媛经营，且取得了涉案商铺出租人海辰物业公司的同意，杨小媛已另行与海辰物业公司签订了租赁合同，杨小媛已能够正常使用该商铺，据此，杨小媛应履行支付相应的商铺转让金、押金等义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百零九条的规定，杨小媛未履行其合同义务，其行为已构成违约，故韦忠晴主张杨小媛支付商铺转让金、押金15000元，符合法律规定，该院予以支持。杨小媛辩称陈靖为商铺的房主，物业公司未按期向其支付租金，故陈靖开车堵门，造成杨小媛不能正常营业，该纠纷系杨小媛与海辰物业公司履行租赁合同过程中产生的纠纷，且案外人干扰杨小媛经营与韦忠晴无关，故杨小媛的抗辩理由不成立，该院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条的规定，判决：杨小媛支付韦忠晴商铺转让金、押金共计15000元。本案受理费88元，由杨小媛承担。二审期间，双方当事人没有提交新的证据。二审经开庭审理及查阅一审卷宗材料，查明的事实与一审判决查明的事实

韦忠晴与杨小媛口头达成的商铺转让合同，不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人应依约定全面履行合同。韦忠晴已按约定将商铺转让给杨小媛经营，且取得了涉案商铺出租人海辰物业公司的同意，杨小媛已另行与海辰物业公司签订了租赁合同，杨小媛已能够正常使用该商铺，据此，杨小媛应履行支付相应的商铺转让金、押金等义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百零九条的规定，杨小媛未履行其合同义务，其行为已构成违约，故韦忠晴主张杨小媛支付商铺转让金、押金15000元，符合法律规定，该院予以支持。杨小媛辩称陈靖为商铺的房主，物业公司未按期向其支付租金，故陈靖开车堵门，造成杨小媛不能正常营业，该纠纷系

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂05民终552号上诉人（原审被告）：杨小媛。委托诉讼代理人：蔡文博，广西广恒信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韦忠晴。上诉人杨小媛因与被上诉人韦忠晴合同纠纷一案，不服北海市银海区人民法院（2016）桂0503民初183号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年7月13日立案受理后，依法组成合议庭于2016年8月19日公开开庭进……