排除妨害纠纷 （2021）豫03民终255号

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原告孙惠元、许连持有的不动产权属证书，能够证明涉案房屋属二人共有财产。在被告孙戍、程虹未能提交证据证明其已向孙惠元、许连支付房屋转让款的情况下，其对涉案房屋享有的权益不足以对抗原告孙惠元、许连对涉案房屋的所有权。故此对原告主张被告孙戍、程虹、孙华勇停止侵权，搬出涉案房屋的诉求，予以支持。关于原告主张的支付租金的诉讼请求，因原、被告之间不存在租赁关系，且原告在争议前的近十余年未向被告主张权利，其该项主张不予支持。原告主张的其他诉讼请求，依据不足，不予支持。综上，经审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告孙戍、程虹、孙华勇于判决生效后十五日内搬出位于洛阳市涧西区建设路谷号5幢3-603房屋；二、驳回原告孙惠元、许连的其他诉讼请求。本案受理费1240元，由孙戍、程虹、孙华勇承担。本院经审理查明的事实与一审法院一致。另查明，1.一审法院于2002年8月27日对程虹诉张士敬、张凤香房屋使用权纠纷一案作出（2002）涧民

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原告孙惠元、许连持有的不动产权属证书，能够证明涉案房屋属二人共有财产。在被告孙戍、程虹未能提交证据证明其已向孙惠元、许连支付房屋转让款的情况下，其对涉案房屋享有的权益不足以对抗原告孙惠元、许连对涉案房屋的所有权。故此对原告主张被告孙戍、程虹、孙华勇停止侵权，搬出涉案房屋的诉求，予以支持。关于原告主张的支付租金的诉讼请求，因原、被告之间不存在租赁关系，且原告在争议前的近十余年未向被告主张权利，其该项主张不予支持。原告主张的其他诉讼请求，依据不足，不予支持。综上，经审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终255号上诉人（原审原告）：孙惠元，男。上诉人（原审原告）：许连，女。二上诉人共同委托诉讼代理人：李建军，洛阳法律研究会法律研究员。上诉人（原审被告）：孙戍，男。上诉人（原审被告）：程虹，女。上诉人（原审被告）：孙华勇，男。上诉人（原审被告）：段莉莉，女。上诉人（原审被告）：孙华猛，男。孙戍、程虹、段莉莉、孙华猛共同委托诉讼代理人：孙……