破产债权确认纠纷 （2021）川01民终5618号

审查和确认破产债权应坚持公平受偿、平等保护的企业破产法基本原则。根据原《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”和《中华人民共和国企业破产法》第三十条“破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。”之规定，案涉房屋仅办理了签约备案，并未办理权属变更登记手续，故案涉房屋属于破产财产，贾勇对正坤公司只有基于《房屋买卖合同》的债权请求权。关于贾勇要求确认其购买的商业用房对正坤公司享有的债权属于购房类优先债权问题。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权的批复》第二条规定：“消费者交付商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。”，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商

审查和确认破产债权应坚持公平受偿、平等保护的企业破产法基本原则。根据原《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”和《中华人民共和国企业破产法》第三十条“破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。”之规定，案涉房屋仅办理了签约备案，并未办理权属变更登记手续，故案涉房屋属于破产财产，贾勇对正坤公司只有基于《房屋买卖合同》的债权请求权。关于贾勇要求确认其购买的商业用房对正坤公司享有的债权属于购房类优先债权问题。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终5618号上诉人（原审原告）：贾勇，男，1981年9月5日出生，汉族，住四川省珙县。委托诉讼代理人：邬贵刚，上海段和段（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张涵，上海段和段（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四川正坤房地产开发有限公司，住所地四川省成都市青白江区青江中路288号。诉讼代表人：刘宁，四川正坤房地产开发有限公司……