执行异议之诉 （2019）湘11民初358号

因为本院依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《执行异议和复议规定》）第二十六条第二款的规定，裁定驳回原告的异议请求，原告不服，依据该条第四款和民事诉讼法第二百二十七条的规定提起执行异议之诉。原告的诉讼请求是否成立，应以其是否对执行标的享有足以排除强制执行的权益为标准。分述如下： 第一，被告张磊与被告周昂签订的《土地抵押借款合同》的抵押物为土地使用权证号为永（凤）国用（2013）第xxxxxx号土地使用权，是担保法第四十二条第一项规定的抵押物，应当办理抵押物登记，但合同双方未到核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押物登记，抵押权人周昂未取得抵押物的他项权证。担保法第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”根据上述规定，张磊与周昂签订的《土地抵押借款合同》因未办理抵押登记而未生效。 第二，冷水滩市东海机动车修配厂及综合楼五户业主将营业执照和土地使用权证交付张磊，委托张磊办理房地产开发的有关手续，张磊于2013年10月14日为冷水滩市东海机动车修配厂办理土地使用权证[永（凤）国用（20

因为本院依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《执行异议和复议规定》）第二十六条第二款的规定，裁定驳回原告的异议请求，原告不服，依据该条第四款和民事诉讼法第二百二十七条的规定提起执行异议之诉。原告的诉讼请求是否成立，应以其是否对执行标的享有足以排除强制执行的权益为标准。分述如下： 第一，被告张磊与被告周昂签订的《土地抵押借款合同》的抵押物为土地使用权证号为永（凤）国用（2013）第xxxxxx号土地使用权，是担保法第四十二条第一项规定的抵押物，应当办理抵押物登记，但合同双方未到核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押物登记，抵押权人周昂未取得抵押物的他项

湖南省永州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘11民初358号 原告：永州市经开区东海机动车修配厂。 法定代表人：李六元。 委托诉讼代理人：唐智，湖南征雁律师事务所律师。 被告：周昂，男，1965年9月28日出生，汉族，个体户，湖南省道县人。 委托诉讼代理人：黄富志，冷水滩区方圆法律服务所法律工作者。 被告：张磊，男，1980年11月21日出生，汉族，个体户。 委托诉讼代理人：张元华……