排除妨害纠纷 （2019）京0113民初26415号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当排除妨碍。 陈福江以其1951年老土地房产所有证为依据，称陈瑞山侵占了其宅基地使用范围，但该土地房产所有证颁发年代久远，并且之后已进行了土地确权，因此该土地房产所有权证已不能再作为土地确权的凭证。 同时，根据本院查明的事实，陈福江、陈瑞山两家由于历史原因，虽均未取得集体土地建设用地使用证，导致本院无法根据集体土地建设用地使用证来确认各自的宅基地使用范围，但是从本院现场勘查的结果来看，在双方宅院之间修建有老院墙（界墙），该老院墙已经存在有数十年的历史，一直保持原状未曾动过，陈福江对该院墙（界墙）的存在及修建情况也一直不持异议，而现场陈瑞山新建的房屋，均位于该院墙东侧，且与该院墙还保持有一定距离，因此从现场客观情况推测，亦难以得出陈瑞山所建房屋侵占了陈福江宅基地使用面积的结论。 至于陈福江所称的妨碍排水、采光问题，从现场情况看，双方房屋之间留有0．85米－1．15米的空隙，该空隙虽然南宽北窄，但其宽度已保持在合理距离范围之内，足以满足双方排水需要，且陈瑞山所建房屋位于陈福江宅院

陈福江与陈瑞山排除妨害纠纷一审民事判决书

北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初26415号原告：陈福江，男，1946年4月18日出生，汉族，北京市顺义区人，住该处，身份证号×××。 委托诉讼代理人：陈月双（陈福江之女），1971年1月12日出生，汉族，北京市顺义区人，住该处，身份证号×××。 委托诉讼代理人：胡乐乐，北京市京师律师事务所律师。 被告：陈瑞山，男，1952年2月4日出生，汉族，北京市顺义区人，住该……